明確職責可以使員工更加專注自己的工作，減少因職責不清而產生的工作失誤或錯誤，提高工作質量。怎樣才能寫好物業工程部有哪些職責？這里給大家提供物業工程部有哪些職責，方便大家學習。

物業工程部有哪些職責篇1

1、在物業項目經理領導、指導下全面負責工程部的日常管理，協助物業經理完成物業資產設備設施的管理、維護、保養，保證安全運行;

2、編制年度設施設備維修、保養計劃，并按審批要求組織實施;

3、了解主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理;

4、熟練掌握小區各類設備的安全操作規范，并督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操、作、維護的各種規章制度和技術標準，并組織執行;

5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術資料及維修保養記錄，做好設備臺帳管理工作;

6、深入調查研究，結合實際情況，制訂節能措施，降低能源消耗;

7、悉物業機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

8、協調各工種及相關主管部門的關系，負責物業范圍內與供電、消防、電梯等主管部門的聯系。

物業工程部有哪些職責篇2

1、協助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施；2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理；

3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；

4、協助參與設施設備的采購評審工作；

5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；

6、協助工程部經理協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系；7、完成上級安排的其他工作。

物業工程部有哪些職責篇3

1、編制并落實電氣專業（供配電、防雷接地、機電、消防自動報警、閉路監控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業）前期介入、接管驗收、質量保修、設備設施運行服務管理方案并組織實施。

2、負責消防報警系統、閉路監控系統、樓宇對講系統、安全防范系統、樓宇自控系統、綜合布線系統等工程前期方案跟進、質量檢查、接管驗收、質量保修工作。

3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規程。

4、負責各專業的節能降耗工作。

5、具體負責與電力、設備檢測部門溝通。

6、在工程經理的指導下，制訂相關制度、流程、標準、表單等文件。

7、在工程經理的&39;指導下，編制并組織執行相關預算。

物業工程部有哪些職責篇4

1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業主家用電器不受侵害。

2、按照工作規范和程序，督導小區領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。

3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生，控制各類成本。

4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。

5、指導下級如何節省電，減少成本費用。

6、熟悉光纜、電纜進入小區業主（租戶）。

7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。

8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。

9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。

10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

物業工程部有哪些職責篇5

1、在經理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數字及施工進度。

2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內管（線）路基本走向。

3、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

4、控制施工時間，主要是規定時間外電動工具使用及大噪聲施工。

5、統一空調外掛機位置，并提醒業主打孔時注意墻內管線及外墻衛生，避免用水流至樓下。

6、在巡視過程中應注意：

1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業主及時恢復。

2）、提醒業主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監督。

3）、檢查各管道處是否預留檢查口。

4）、有業主要開管道井時到位要及時,不得推脫搪塞。

7、對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。

8、對待業主有理有節,業主提出的不合理要求應耐心解釋。

9、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。

10、認真學習公司各項規定及有關專業知識,提高自身素質。

11、熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。

12、注意儀容,儀表,樹立良好形象。

物業工程部有哪些職責篇6

崗位職責：

1、負責高壓電氣設備的運行監視及停、送電操作保證安全供電。

2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。

3、嚴格貫徹執行電氣規章制度。

4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。

5、及時發現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。

6、處理突然發生的停電事故。

7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。

8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。

9、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關領導。

10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。

物業工程部有哪些職責篇7

1、掌握園區內裝修具體數字及施工進度。

2、了解園區內樓宇分布情況及房屋基本結構，室內管（線）路基本走向。

3、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

4、控制施工時間，主要是規定時間外電動工具使用及大噪聲施工。統一空調外掛機位置，并提醒業主打孔時注意墻內管線及外墻衛生，避免用水流至樓下。

5、在巡視過程中應注意：

1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業主及時恢復。

2）、提醒業主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監督。

3)、檢查各管道處是否預留檢查口。

4)、有業主要開管道井時到位要及時,不得推脫搪塞。

6、對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。

7、對待業主有理有節,業主提出的不合理要求應耐心解釋。

8、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。

9、認真學習公司各項規定及有關專業知識,提高自身素質。

10、熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。

11、注意儀容,儀表,樹立良好形象。

物業工程部有哪些職責篇8

1、貫徹執行物業經理的指令，負責工程部的日常管理，對物業經理負責；

2、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業戶及各部門提供良好的服務場所和條件；

3、安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果；

4、審定班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報物業經理審批后執行；

5、負責制定部門制度、操作規程和要求，并督導下屬執行；

6、負責協調同物業管理中心其他部門關系及對外關系；

7、為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交物業經理審批。

物業工程部有哪些職責篇9

1、負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制；

2、監督、考核本部門的工程技術人員和各物業管理服務中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議；

3、負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施；

4、負責各類檢驗設備的管理；

5、負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；

6、協助參與設施設備的采購評審工作；

7、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；

8、協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系；

物業工程部有哪些職責篇10

1、工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料和圖紙。

2、在服務中心主任的領導下，擬定有關設備管理、操作、維修等方面的規章制度，并監督執行。

3、負責組織設備的使用、維護、改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

4、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況，并解決有關技術問題，以保證設備處于良好的技術狀態。

5、負責制定所管系統的運行記錄，督導下屬員工嚴格遵守崗位責任，嚴格執行操作規程，保證設備的正常運行。

6、負責對設備事故的調查、分析，提出處理意見并組織實施，防止同類事故的再次發生。

7、負責制定所管設備的更新、改造計劃，以完善原設計和施工遺留的'缺陷，并負責工程監督，以達到“安全、可靠、經濟、合理”的目標。

8、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源（水、電等），做好節約能源工作。

9、組織、收集、編制各種設備的技術資料，做好設備的技術管理工作。10、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，并進行預算，經服務中心主任批準后，組織人員實施。

11、組織人力、物力，及時完成物業使用人提出的報修申請。12、組織員工開展技術業務學習，不斷提高員工的業務技術水平。13、完成上級領導安排的其他工作。

物業工程部有哪些職責篇11

崗位職責：

1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執行總經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質量，提高工作效率。

2、根據公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障設備設施合理、經濟的運行。制訂能源管理方案并做好開源節流工作。

3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統操作指導書和應急預案并進行實操演練。

4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養計劃并按計劃組織實施。

5、負責做好相關部門的溝通協調工作和本部門相關業務的合同評審。

6、針對下屬員工的技術狀態能力，編制培訓計劃并組織培訓、考核;注重員工的職業道德教育、提高員工的物業服務意識和服務技能。

7、做好技術檔案管理工作，對技術資料、文件進行分類歸檔，方便查閱。

8、負責物業項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實工作。

9、負責業戶二次裝修方案的審批和裝修工程監督管理及驗收工作。

10、負責所管轄區域內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業總經理審核。

11、配合相關部門按《業戶入伙流程》做好業主房屋設施設備的交驗、記錄工作。

12、參與重大改造工程的監督施工和施工質量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。

13、負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核并提出整改意見。

14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級領導審核;做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。

15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

物業工程部有哪些職責篇12

1、執行總物業經理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯系。

2、負責大廈內機電設備的操作/日常運行，制定部門的年度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作。

3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行。

4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量。

5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜。

6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。

7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業經理遞交每周、每月及每年工程報告。

8、有計劃的組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平。

9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保物業水、電、消防、技防、衛星接收及環保等設施的正常使用。

10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理，按時完成領導布置的其他任務。

物業工程部有哪些職責篇13

1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

4、根據崗位要求以及自身潛力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。

6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總，發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。

11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程部有哪些職責篇14

一、部門運營計劃和指標管理

1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查

__對部門預算進行管理

二、設施設備管理

1.負責設備設備巡檢

2.負責設施設備維保及分供方管理

3.負責設施設備維修、整改

方案(四).建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

三、品質管理

__項目公共區域設施設備的`現場檢查

2.負責報事報修管理及數據分析

3.負責對疑難專業問題的現場指導

四、客戶滿意度管理

1.負責客戶投訴的服務質量問題解決

2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查

3.參與客戶滿意度調查

4.參與年度客戶滿意度分析解讀會

五、會議管理

1.參與部門早會

2.參與物業中心晚會

3.參與部門例會

4.參與召開報事分析會

5.參加公司會議

六、員工管理

1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證

2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

3.負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導

4.負責員工安全作業管理

物業工程部有哪些職責篇15

崗位職責：

1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;

2、負責轄區設施設備、計量器具管理;

3、負責房屋及配套設施的維護工作;

4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

6、經常巡視管理處內外各場所狀況，檢查服務質量，及時發現問題，用心解決問題;

7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;

8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;

9、負責空置房管理;

10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作;

11、協助辦公室做好建立優秀、禮貌小區的工作;

12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;

13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長匯報;

14、對管轄小區范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。確保為業主帶給安全、舒適、優美的生活和居住環境;

15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

物業工程部有哪些職責篇16

1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強的保密意識及服務意識；

2、對公司物業管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管；

3、做好工程檔案、設備檔案歸檔工作，規范檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項工作服務；

4、協助做好行政報文等各項工作；

5、負責公司領導交辦的其他有關工作。

物業工程部有哪些職責篇17

1、協助區域業務部門經理完成工作，督導所分管物業項目工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標;

2、負責督導所分管物業工程的作業，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業規范、流程和表單，并保證檔案管理規范;

3、負責物業工程上墻制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行;

4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業工程部有哪些職責篇18

1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協助各管理處進行改進。

2、根據公司物業管理業務的需求，對相關物業管理的流程和服務標準提出建議。

3、指導各管理處規范執行質量體系工作文件;對工作文件是否得到規范執行，以及實現的結果是否滿足要求進行日常監視、測量(體系執行檢驗);編制《體系執行檢驗報告》;對不合格服務進行定期統計分析，并提出改進意見。

4、參與新項目物業設計規劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。

5、負責組織擬定新項目物業管理方案相關內容，并進行審核。

6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

7、指導和協助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。

8、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。

9、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

10、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

11、完成領導交辦的其它工作。

物業工程部有哪些職責篇19

1.負責審核小區住戶裝修申請;

2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;

3.負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作;

5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度;組織編制設備管理、操作、維護的`各種規章制度和技術標準，并監督執行;

6.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報;

7.負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作;

8.負責審核住戶維修收費項目和標準;

9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責;制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果;

物業工程部有哪些職責篇20

崗位職責:

1、負責按照公司作業流程完成醫院內部環境衛生的.清潔維護;

2、負責所轄區域員工的技能培訓、員工保留;

3、負責現場質量的監督檢查、整改;

4、負責員工考勤排班、文檔處理;

崗位要求:

1、大專以上學歷,3年以上工作經驗;

2、良好的溝通能力、服務意識和敬業精神;

3、熟練使用office辦公軟件;

4、有酒店客房、PA管理工作經驗者優先;

公司在鄭州人民醫院鄭東院區(東風南路與創業路口)、鄭州兒童醫院有相同崗位招聘,我們將根據候選人家庭住址就近安排。